Когда нужна и как проводится деприватизация квартиры?

Деприватизация – это процесс обратный приватизации. Другими словами – предоставление права собственности на жилье государству. Но, несмотря на это, гражданин, который совершил деприватизацию оставляет за собой право на проживание в такой квартире. Помимо «Деприватизации» есть и термин «расприватизация». Это тоже отказ от собственности на ранее приватизированное жилье. Эти термины не имеют официального характера и не подкреплены законом. И хоть часто употребляются, являются неофициальными.

Деприватизация жилья осуществляется согласно закону РФ. 

«Приватизация жилищного фонда в РФ» статья 9.1.

Для чего она нужна?

Для деприватизации причины различны. Более распространенная из них - нежелание собственника исполнять возложенные обязанности, если же данное жилье одновременно принадлежит нескольким собственникам и ущемляются права одного из них. Часто деприватизацию производят те жильцы, чьи дома пойдут под снос, ведь передав в муниципальную собственность свое старое жилье, у них есть надежда получить новое.

Если муниципальное жилье идет под снос, то власти должны каждому члену семьи выделить жилую площадь в 18 квадратных метров. Но не всегда на деле так. Бывали случаи, когда большой семье приходилось жить в общежитии в небольшой комнатке, так как у местных властей ничего не было на данный момент. Можно, конечно, подать заявление с иском в суд, но если у властей действительно жилья не имеется, то останется только ждать. А согласно практике, ждать приходится порой очень долго.

Рассмотрим ситуацию – например, после пожара приватизированное жилье становится непригодным для проживания. Ремонт жилья становится проблемой непосредственно собственника, восстанавливать его он обязан только за свой счет. Если же квартира является муниципальной, то это станет проблемой местной власти. Они должны собственника обеспечить новым жильем.

Также должен выполняться за государственный счет и капремонт. Если квартира приватизирована, то ремонт делается за счет собственника квартиры (например, лопнула труба).

Как квартиру деприватизировать?

По сравнению с приватизацией, деприватизация займет немного времени. Обычно нет бюрократической волокиты, и заявление рассматривают в течение одного месяца.

Для деприватизации для подачи их в местную администрацию потребуются следующие документы:

- заявление от собственников жилья;

- оригиналы правоустанавливающих документов;

- техпаспорт на квартиру;

- документ, подтверждающий, что нет ограничений;

- справка о госрегистрации или же выписка из домовой книги;

- копия лицевого счета;

- копии документов, удостоверяющих личность;

- квитанцию об уплате сбора за регистрацию.

За месяц власти должны заключить договор о передачи жилья в собственность города.

Деприватизационная процедура обладает некоторыми ограничениями:

- если в приватизации участвовало несколько человек, то деприватизация возможна только с согласия всех. Если имеются несовершеннолетние, то с согласия органов попечительства и опеки.

- отказ от собственности возможен непосредственно для участника приватизации. А именно, невозможно деприватизировать купленную, подаренную или оставленную в наследство квартиру.

Помните, что после деприватизации вернуть права на жилье будет невозможно.